Finanzierung: Wir haben ein "G"

Am Donnerstag Nachmittag hat uns unser Finanzierungsberater, Herr B., angerufen und uns mitgeteilt, dass wir ein "g" haben. Das heißt unser Kredit ist mit allen Sachen "genehmigt" worden. Die Unterlagen werden uns zugeschickt. Damit sind die Konditionen gesichert und es kann nichts mehr dazwischen kommen.

Unterschrift Hausbauvertrag

Am Mittwoch waren wir mal wieder in Harpstedt und haben unsern Hausbauvertrag unterschrieben... Jetzt war´s das! Alle weiteren Änderungen kosten richtig Geld. Hoffentlich kommen nicht soviele mehr. Aber es ist ein gutes Gefühl dem Hausbau wieder einen Schritt näher zu sein. Herr D. ist uns auch noch entgegengekommen und hat mehrere Sachen kostenneutrag mit in den Vertrag aufgenommen. Wir sind wirklich froh, dass wir uns für ID-Bau entschieden haben.

Kosten, Kosten, Kosten

Wenn, dann kommt alles auf einmal. Am Freitag kam der Grunderwerbssteuerbescheid, die Rechnung des Notars, die Rechnung des Gutachters und der Bescheid, dass wir den Kaufpreis innerhalb von 10 Tagen bezahlen sollen.

Das mussten wir heute erstmal klären. Wir haben die Rechnung des Notars prüfen lassen. Hier gibts ein paar Sachen, bei denen wir nachfragen sollen. Das fand die Angestellte des Notars gar nicht so lustig.

Der Grunderwerbssteuerbescheid hat seine Ordnung und muss bis zum 10.12. bezahlt werden.

Da wir die Finanzierung noch nicht final geklärt haben, können wir natürlich nicht innerhalb von 10 Tagen zahlen. Also haben wir den Verkäufer des Grundstücks angerufen und  mit ihm abgesprochen, dass wir erst Mitte Dezember zahlen müssen. Echt super, dass er uns so entgegen gekommen ist.

Also viel Geld, was jetzt schon ausgegeben werden soll...

Abschlusstermin Finanzierung

Donnerstag mittag beim Gutachter und abends waren wir schon wieder bei unserem Finanzierungstermin. Wir haben jetzt alles unterschrieben. Jetzt wird geprüft, ob wir auch wirklich unser Geld bekommen, aber Herr B. sagte, dass dies zu den vereinbarten Konditionen zu 99% klappt. Er meldet sich bis zum Mitte dieser Woche, damit wir dann den Kreditvertrag unterschreiben können.

Gutachertermin

Donnerstag waren wir mit dem fast finalen Vertrag bei unserem Gutachter. Er hat uns noch ein paar Tipps gegeben, die wir in den Vertrag aufnehmen sollen. Wieder mal ein teueres Vergnügen, aber wir denken, dass es sich lohnt.

endgültiger Entwurf der Küche

Am Donnerstag waren wir noch einmal in Stuhr und haben die finale Planung der Küche abgeschlossen. Hier ein paar Fotos. Es wird eine Nobelia Pura in Magnolia Lack Hochglanz. Bei der Arbeitsplatte sind wir uns noch nicht ganz sicher, aber da wir ein schwarzmattes Waschbecken bekommen wird die Arbeitsplatte auf jeden Fall auch dunkel.

Hier ein paar Bilder:

erster Entwurf Küche

Hier nachträglich nochmal unser erster Entwurf unserer Küche.

vorletzter Termin für die Finanzierung

Gestern waren wir das vorletzte Mal bei unserem Finanzberater. Man man man, ist das alles teuer. Aber wir haben alles geklärt. Müssen jetzt noch den Hausbauvertrag an ihn schicken und dann können wir alles unterschreiben und dann kann´s losgehen! Schließlich müssen wir schon bald das Grundstück bezahlen.

Küche

Gestern waren wir in Stuhr, weil dort ein neues Küchenstudio von Meyerhoff aufgemacht hat. Das war eine große Enttäuschung. Wir haben nicht eine Küche gesehen, die uns gefallen hat. Aber in der Nähe war auch noch ein Küchentreff. Wir haben dort eine Beratung bekommen und nach ca. 2 Stunden war klar: Hier wollen wir unser Küche kaufen. Und schuppdiwupp (schreibt man das so?) haben wir einen Kaufvertrag für eine Hochglanz-Pura-Magnolia-Küche gekauft. In der nächsten oder übernächsten Woche werden noch die Details geklärt und dann haben wir eine Sorge weniger. Da waren wir echt kurzentschlossen. Aber wir glauben das war eine gute Entscheidung

Grundstück ist gekauft

Heute Nachmittag war es soweit. Wir hatten den Termin beim Notar. Nach einer guten halben Stunde war schon alles vorbei und wir haben unsere Unterschriften unter den Grundstückskaufvertrag gesetzt. Jetzt sind wir sozusagen Eigentümer eines eigenen Stück Landes, jedenfalls nachdem wir gezahlt haben. Das dauert aber noch ca. 4-6 Wochen. Dafür kommt aber in 10 Tagen der Grunderwerbssteuerbescheid, den wir schon einmal bezahlen müssen. Also müssen wir nächste Woche zur Bank und Bescheid geben, dass wir nun das Geld brauchen :-)

Bodenprobe

Gestern wurde eine Bodenprobe auf unserem zu erwerbenden Grundstück genommen um zu gucken, ob alles in Ordnung ist. Wir müssen statt geplanten 50 cm nun 80 cm ausheben und in 1,30 m kommt das Grundwasser. Laut Herrn D. von ID-Bau ist das alles nicht so schlimm. Das was blöde ist, ist dass wir leider nicht nur die 80 cm, sondern mindestens nochmal soviel wieder auffüllen müssen, weil das Grundstück so tief liegt... Schon wieder Kosten

2. Termin in Harpstedt

Gestern waren wir mal wieder bei ID-Bau in Harpstedt. Wir haben nun glauben wir alle unsere Wünsche angegeben. Leider hat Herr D. uns missverstanden und eine dezentrale Lüftungsanlage angeboten, obwohl wir eine zentrale wollten. Das heißt unser Budget wird schon wieder strapaziert, weil wir jetzt schon über unsere Schmerzgrenze gehen müssen. Mist. Aber im Laufe der Woche kommt das überarbeitete Angebot. Abwarten und Teetrinken.

Fliesen oder Laminat

Gestern waren wir bei mehreren Fliesenhändlern. Da haben wir tolle Fliesen in Holzoptik gesehen. Das würde heißen wir verlegen im kompletten Erdgeschoss Fliesen (Küche, HWR, Wohnzimmer, Flur). Das Gäste-WC und das Arbeitszimmer bekommen anderen Boden. Über Tipps und Entscheidungshilfen wären wir dankbar.

nach dem Termin mit Tönjes und Meichsner

Heute waren wir um 16.00 Uhr in Achim bei Tönjes und Meichsner. Wir haben alle unsere Wünsche mitgeteilt und uns die Ausstellung angeschaut. Herr L. war für uns zuständig und gab sich wirklich Mühe alles nach unseren Wünschen zu gestalten. In der nächsten Woche bekommen wir ein Angebot mit Preis zugesandt. Wir hoffen, dass es nicht zu teuer wird.

Zweiter Entwurf unseres Grundrisses

Heute haben wir von ID-Bau einen Grundrissvorschlag bekommen. Ganz schön oder? Verbesserungsvorschläge sind gerne willkommen.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Angebot von ID-Bau ist da

Vor ca. einer dreiviertel Stunde haben wir per Mail das Angebot von ID-Bau bekommen. Leider ist es ein bisschen teuer und noch nicht alle unsere Wünsche berücksichtigt. Wir haben einen Höchstwert angegeben, was wir höchstens ausgeben wollen und diese Summe wurde natürlich genau getroffen.

es wird wohl doch eine Gasheizung

Nach vielen Gesprächen mit allen möglichen Leuten haben wir uns entschieden doch erst eine Gasheizung mit Solarunterstützung einzubauen. Aber wir werden eine Fußbodenheizung einbauen, damit es später einfach möglich ist auf Erdwärme oder ähnlichem umzurüsten.

Angebot von Tönjes und Meichsner

Heute haben wir das Angebot von Tönjes und Meichsner erhalten. Ist noch ein bisschen unpräzise, aber am Freitag nächster Woche haben wir einen Termin bei denen in Achim und dann schauen wir mal, wie teuer das Angebot wird und wie unsere Wünsche umgesetzt werden.

Notartermin ist festgelegt

Gestern haben wir den Termin für den Notar festgelegt. Am 28.10. wird der Vertrag unterschrieben und wir sind tatsächlich Eigentümer eines Grundstückes.

Tönjes und Meichsner

Wir haben bei Tönjes und Meichsner ein Angebot eingeholt über deren Onlineformular. Mal schauen, wann die sich bei uns melden. Wir hoffen ganz bald, weil wir vorankommen wollen.

Unser Blog kriegt einen neuen Namen

Da wir wahrscheinlich nicht mehr mit IBG bauen, müssen wir demnächst unseren Blog umbenennen. Wir sagen aber noch Bescheid, wie er genau heißen soll.

Beratung zu Finanzierung mal zwei

Am Samstag waren wir bei einem Alternativfinanzberater, Herrn B., der unsere bisher vorliegenden Finanzierungsvorschläge geprüft und natürlich ein Gegenangebot gemacht. Wir sind verwirrt und irritiert. Alles ist wieder über den Haufen geworfen worden und er hat ganz andere Sachen vorgeschlagen. Naja, und heute war dann Herr Herr K. unser erster Berater wieder bei uns und hat uns sein Angebot erläutert und wir sind unsicher was wir machen sollen. Am Besten ist es, wenn Tammos Eltern, besonders sein Papa, nochmal darüberguckt, weil der am meisten Ahnung hat.

ID-Bau - ein Neuer ;-)

Am Freitag waren wir nun bei der Firma ID-Bau. War ganz schön aufregend und auch lang. Wir sollten um 16 Uhr da sein und durch einen Mega-Stau auf der A1 waren wir eine Stunde zu spät. Herr D. hat aber auf uns gewartet und uns alles ganz genau erklärt und abgefragt was wir wollen und stand auch einigen Dingen kritisch gegenüber, was wir echt gut fanden. Es gab drei Musterhäuser, die wir besichtigt haben und die ganze Zeit hat er sich Notizen gemacht zu den Dingen, die wir angemerkt haben. Zum Schluss haben wir noch eine Musthalle angeschaut mit Türen, Treppen, Fenstern, Badausstattungen und so weiter und so weiter... Zum Schluss haben wir nochmal alles zusammengefasst und sind dann um 20 Uhr nach Hause gefahren. Das Angebot wird uns in den nächsten Tagen zugeschicht. Hoffentlich wird´s nicht zu teuer.

die Dinge überschlagen sich

Wir haben gestern den Termin mit dem Baugutachter gehabt und dieser teilte uns seine Informationen und Erfahrungen mit IBG mit. Danach war für uns klar, dass wir wohl doch nicht mit IBG bauen wollen. Er hat uns dann mehrere Namen von Bauträgern gegeben, bei denen wir noch Anfragen stellen können. Also ab nach Hause und als erstes haben wir danach bei der Firma ID-Bau angefragt. Diese haben spontan am Freitag Zeit mit uns einen Termin zu machen, also fahren wir morgen nach Harpstedt. Außerdem haben wir dann die Angebote von dem Finanzierungsmenschen, Herrn K., nochmal hervorgeholt und uns gedacht es kann nicht schaden das auch einmal überprüfen zu lassen. Hier haben wir nun Samstag einen Termin mit einem anderen Finanzberater. Mal schauen, was der sagt...

Termin mit dem Grundstückseigentümer

Heute war der Termin mit dem Bauträger, der uns das Grundstück verkaufen soll. War alles ganz unkompliziert. Wir haben uns den Termin viel aufwändiger vorgestellt, aber wir sind nur einen Vetrag durchgegangen, unsere Ausweise wurden kopiert und nun bekommen wir in 1-2 Wochen den Vertragsentwurf zugeschickt. Es wird also langsam ernst.

Heizung: Abluft-Wärmepumpe vs. Erdwärmepumpe

Eigentlich waren wir uns sicher, dass die Abluft-Wärmepumpe für uns das richtige ist. Nach einem langen Gespräch mit Tammos Eltern sind wir nicht mehr so sicher. Vielleicht sollte man die Mehrkosten für eine Erdwärme in Kauf nehmen um dann dauerhaft vom Wetter unabhängig zu sein und gleichbleibende Heizkosten zu haben. Falls es hier Erfahrungen, Tipps oder Anregungen gibt, sind wir für eure Kommentare dankbar.

Wir lernen den Verkäufer unseres Grundstückes kennen

Am Dienstag haben wir einen Termin mit dem Bauträger, von dem wir das Grundstück kaufen wollen. Wir hoffen, dass wir hier schon alles unter Dach und Fach bringen können und vielleicht schon einen Termin beim Notar vereinbaren können.

Nachricht Finanzierung

Heute hat sich Herr K. bei uns gemeldet und mitgeteilt, dass unsere Finanzierung so klappt wie geplant. Wir können sogar noch zu gleichen Konditionen nachfinanzieren, wenn das kalkulierte Geld nicht reicht. Wir sollen nächste Woche möglichst schonmal einen Vorvertrag für das Grundstück unterschreiben, aber das wird wohl knapp, weil wir ja auch noch am Mittwoch zum Gutachter und am Freitag einen Termin mit Herrn S. von IBG haben, sodass wir wahrscheinlich keinen Termin mit dem Grundstücksbesitzer hinbekommen. Abwarten und Teetrinken ;-)

Erster Entwurf für unseren Grundriss

Wir haben jetzt unseren ersten Entwurf der Grundrisse fertig...

Es wird aber noch Änderungen geben, das Bad ist irgendwie noch nicht das ware.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Wir haben die günstigsten Zinsen

Nach bisher zwei Gesprächen haben sich die Zinsen nun nochmal zu unseren Gunsten verändert. Wir sparen jetzt bei unserer kalkulierten Belastung € 100,00.

Nach anfänglicher Skepsis fühlen wir uns nun ganz gut bei Herrn K. aufgehoben. Er hat uns eine grobe Rechnung vorgelegt und nun unsere Daten alle bekommen und kann nun ganz genau rechnen.

Wir sind gespannt.

Wieso ist ein Haus bloß so teuer?

Wir haben von Herrn S. von IBG die Vertragsergänzung zu dem Standardvertrag mit Preisen bekommen und waren schockiert... Wir wollen doch kein vergoldetes Haus, sondern nur ganz normale Sachen.

Aber, wenn die Vergrößerung einer Wanne von 1,70 x 0,90 m auf 1,90 x 0,90 m € 1.300 kostet, dann ist man doch der Meinung man kauft die Wanne mit Diamanten besetzt, denn der Preis ist die Zuzahlung zu dem normalen Preis. Man man man. Da müssen wir ganz dringend nochmal mit Herrn S. sprechen oder das Gewerk Sanitär an eine andere Firma vergeben und aus dem Hausbauvertrag rausnehmen.

Carport oder Garage - was soll´s sein?

Wir haben von dem für uns zuständigen Mitarbeiter von IBG erfahren, dass wir für eine gemauerte Garage etwa mit € 15.000 rechnen müssen. Das ist aber mal ne Hausnummer. Also haben wir im Internet recherchiert und festgestellt, ein Carport mit Schuppen am Ende mit ca. 9 m Länge kostet höchstens € 4.500. Daraus folgt: Wir bauen ein Carport. :-) Und das Schöne ist, wir können das sogar auf die Grundstücksgrenze bauen...

Wir möchten das Grundstück kaufen

Heute haben wir mit der Firma von Rahden gesprochen, von denen wir das Grundstück kaufen wollen, aber leider ist der Chef im Urlaub und kommt erst nächste Woche wieder. Also müssen wir noch warten, bis er nächste Woche wieder da ist und dann will er uns am Dienstag anrufen. Wir haben ihm aber schon ausrichten lassen, dass wir das Grundstück auf jeden Fall bauträgerfrei kaufen wollen.

Baugutachter gesucht

Heute haben wir mit einem freien Gutachter und einem Gutachter vom Verband privater Bauherren gesprochen um herauszufinden, ob wir einen solchen bezahlen können und ob man einen Gutachter braucht.

Wir werden auf jeden Fall den Gutacher vom VPB beauftragen, da unser Bauträger, IBG, wohl scheinbar öfter Probleme macht und wir hier eine Absicherung haben wollen.

Nächste Woche Mittwoch haben wir einen Termin mit Herrn S.. Wir sind gespannt, hier wird der Vertrag, den wir von IBG schon haben, genau unter die Lupe genommen.

Grundstück reserviert

Seit einiger Zeit suchen wir nun schon ein Grundstück. Erst sollte es in Lilienthal, fast bei Borgfeld sein, aber leider war dies schon verkauft. Also machten wir uns wieder auf die Suche und riefen noch einmal bei einem Bauträger (von Rahden) an, der vorher schon einmal mitteilte, dass alle Grundstücke entweder verkauft oder reserviert seien. Aber, scheinbar ist es bei einigen nicht zum Verkauf gekommen, denn zwei Grundstücke waren noch frei.
Eines davon gefiel uns sehr gut und wir reservierten sofort. Nach einigen Besichtigungen des Grundstückes sind wir uns nun einig. Das soll es sein.

Morgen wollen wir anrufen und Bescheid sagen, dass es dies sein soll. Hoffentlich klappt´s!

Erste Überlegung

Herzlich Willkommen bei unserem Bautagebuch.

wir sind seit gut einem Jahr am überlegen ein Haus zu kaufen, bzw. neu zu bauen.
Wir haben uns für letzteres entschieden und auch schon ein schönes Grundstück gefunden.

Bei der Suche nach dem zu unseren Plänen passenden Bauträger haben wir viele Kataloge gewälzt und sind schlussendlich bei der IBG gelandet.

Wir werden hier ab sofort über unsere Fortschritte informieren.